- 2019年5月24日
- 2019年6月18日
small office 再生 ～塗装編～
こんにちは。恵比寿不動産です。 今回は塗装編です。 塗装は３度塗りします。 下塗り⇒中塗り⇒上塗り こうすることでムラがだんだんなくなっていき、綺麗に仕上がります。 では、見ていきましょう！ 材料はこちら ペンキ(白)、ローラー（大、小）、ハケ、伸縮 […]
- 2019年5月14日
- 2019年6月25日
【違い】一級建築士と二級建築士どっちに依頼したらいいの？
こんにちは。 恵比寿不動産の石井です。 家を建てるとき 一級建築士と二級建築士のどっちに依頼したらいいの？ ってよく質問されます。 確かに違いがよくわかりませんよね？ なので今回はこの両者の違いを解説したいと思います。 結論としては、 ・一級建築士は […]
- 2019年5月9日
- 2019年9月9日
【駐車場６台だけでなく倉庫２か所付き!】 竹内貸事務所 【短期でもOK!】
佐世保の市街地では珍しい物件の紹介です。 なんと、駐車場が６台だけでなく倉庫２か所付きの物件です。 ※この物件は現在入居中です。 ウエイティングは可能です。 場所はここ↓ 長崎県佐世保市大和町1073-6 徒歩圏内には、クロスモール佐世保、焼肉キン […]
- 2019年4月16日
- 2019年6月27日
【建ぺい率緩和】建蔽率が１００％ってあり得るの？ 一級建築士がわかりやすく解説
「ありえます！」 こんにちは。恵比寿不動産 一級建築士兼宅建士の石井です。 先に結論を言ってしまいましたが、 建ぺい率が１００％になることはありえます！ うそではありません。本当です！ 敷地めいっぱいに建てれます！ 建ぺい率は、役所 […]
- 2019年4月16日
- 2019年6月18日
small office 再生 ～下地処理、養生編～
こんにちは。恵比寿不動産です。 small office 再生の続きです。 今回は、下地処理と養生編です。 下地処理 まずは掃除をします。壁、天井の汚れをできるだけ雑巾で拭き取ります。そうしないと、ペンキが綺麗にのってきません。 それが終わったら壁の […]
- 2019年3月27日
- 2019年6月18日
small office 再生 ～計画編～
築約３０年のオフィスビルの一室を再生します。 部屋自体は小さく、約１９㎡です。 図面はないとのことだったので簡単に書いてみました。 壁が二か所斜めになっています。おそらく敷地いっぱいに建てて床面積をできるだけ大きくしたかったのでしょう。 […]
- 2019年3月19日
- 2019年7月2日
【不動産管理】煙感知器を交換
こんにちは。恵比寿不動産です。 九州の佐世保は、毎日温かい日が続いており、もうすぐ桜が咲きそうです。 先日管理物件で消防設備点検をしたところ 煙感知器に不具合が見つかったため交換しました。 煙感知器とは？ その文字の通り「煙を感知して出火を知らせる器 […]
- 2019年3月14日
- 2019年6月18日
【賃貸】佐世保市湊町のリノベ物件
以前、再生した物件です。このビルは現在満室でにぎわいのあるビルに生まれ変わりました。 新しいことが起きそうなビルです。 ※ただいま入居中です。ウエイティングは可能です。お気軽にお問合せ下さい。 １４７．７２㎡ ２５０，０００円 管理費込み […]
- 2019年3月13日
- 2019年7月2日
【100→200へ改正あり】用途変更とは？ 一級建築士がわかりやすく解説
２０１９年６月２５日に改正建築基準法が全面施行されます。 ※国土交通省ＨＰ よって、この記事の中の１００㎡は２００㎡に変更されました。 こんにちは。恵比寿不動産 一級建築士の石井です。 用途変更ってあまりなじみがない言葉だと思います。 不動産屋でもな […]
- 2019年2月23日
- 2019年7月4日
面白い本・役立つ本を紹介していきます。
こんにちは。恵比寿不動産の石井です。 あたなは本を読むのが好きですか？ 私は、本を読むのが好きです。 特に建築や不動産に関する本が好きです。 アマゾンでいつもいい本がないか探しています。 そこで 一級建築士の目線で面白い本・役立つ本は、このブログで紹 […]